Авторский проект
Тимофея Васильева




Исключение имущества из акта описи и ареста

исключить имущество из акта описи

Всем привет. Поздравляю Вас с началом лета, хоть оно и началось с дождей, но солнце уже припекает. Скоро будет жара. Курорты Крыма и Краснодарского края Вам в помощь. Да, знаю, кризис и все такое. Но, как нам всем недавно сказали: «Вы держитесь здесь! Вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья!» Шутки шутками, но на моей памяти это уже 3-й серьезный финансовый провал, связанный с банковской системой. Помните: 1998, 2008 и вот еще один. Цикличность присутствует во всем, в моде, в истории, в музыке, финансы она тоже стороной не обошла. Но я так думаю, выбрались тогда, не утонем и сегодня. И в этой статье я хочу поговорить как раз о способах борьбы с личным финансовым кризисом. Что делать, будем минимизировать долги и спасать имущество.

Приставы описывают имущество что делать

Представим ситуацию, знакомую многим из Вас, если Вы сталкивались с исполнительным производством. Пристав пришел домой к должнику с целью найти, описать и арестовать имущество, за счет реализации которого  в дальнейшем можно будет исполнить судебный акт.

Мероприятие стандартное и без него никак, поскольку оно входит в перечень обязательных мер принудительного исполнения судебных актов. По-русски говоря, пристав при всем своем нежелании ходить по домам должников, отказаться от этой меры не может. Вы же не думаете, что приставу нравится обивать Ваши пороги? Вот и я говорю, что не нравится. Каждый выполняет свою работу, с той лишь разницей, что один это делает правильно и качественно, а другой — грубо и неумело.

В отдельной статье я разложил действия пристава по аресту имущества должника погашово. Можете ознакомиться.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами

Ранее, здесь и здесь я уже рассказывал о том, какое имущество приставы не имеют права арестовывать, и на какие доходы обращать взыскание. Поэтому, чтобы не повторяться здесь, пройдите по ссылкам и освежите память.

Как избежать ареста имущества судебными приставами

Если судебный пристав к Вам домой еще не постучал, и есть время на раздумье, можно озаботиться и таким вопросом. Помнится, я уже разбирал его здесь и здесь, можете прочитать отдельно. В этой статье я только кратко обобщу все сказанное ранее.

Итак, в свете последней судебной практики, а я постоянно отслеживаю подобные вопросы и проверяю их в боевых условиях, наметились некоторые тенденции, которые в одних случаях помогают уберечь имущество от ареста судебными приставами, а в некоторых случаях позволяют оспорить такой арест в дальнейшем. То есть, во всех случаях дают должникам дополнительные шансы на победу.

Выбирайте любой способ какой Вам больше всего подходит:

  • Соглашение о разделе общего имущества между супругами, заключенное в нотариальной форме;
  • Договор дарения движимого имущества, заключенный в простой письменной форме, но для закрепления, рекомендую обратиться все же к нотариусу для его подписания;
  • Договор купли-продажи движимого имущества с актом приема-передачи, составленный в простой письменной форме;
  • Договор найма жилого помещения с описью имущества, принадлежащего собственнику жилья, которое он передает в пользование нанимателю;
  • Договор найма помещения с описью имущества, принадлежащего нанимателю, которое он привез с собой и передал в пользование собственнику жилья, в котором будет проживать.

Все эти договоры и соглашения должны быть подготовлены заранее, чтобы Вы могли вручить копию судебному приставу когда тот придет описывать имущество. И, что так же важно, обязательно проследите, чтобы пристав внес этот Ваш документ в акт описи и ареста.

Не скажу, что такие документы помогают в 100 % случаев, но Ваши шансы сильно повышают, это факт.

Обжаловать арест имущества

И вот мы дошли до промежуточной отметки: пристав арестовал имущество все без разбора и не обратил внимания на правоустанавливающий документ от третьих лиц. Что делать дальше?

В некоторых случаях, клиенты просят меня подготовить заявление о снятии ареста с имущества приставам. Не скажу, что это хорошая идея. Дело в том, что пристав вправе накладывать арест на имущество должника, и этот арест будет законным практически в любом случае. Тем более, когда речь идет о таких достаточно спорных доводах в виде соглашений и договоров относительно движимого имущества.

По этой же причине бесполезной будет и жалоба на наложение ареста имущества. Начальник отдела службы судебных приставов ее рассмотрит, и откажет Вам в ее удовлетворении. Все, опять же, в рамках закона.

Кстати, неправомерный арест имущества, в принципе, случается, но довольно редко. В подобных ситуациях речь может идти об аресте автомобиля или недвижимости, когда пристав исполняет судебный акт вида: «наложить арест на автомобиль такой-то марки, модели, номером и т.д.», либо «наложить арест на квартиру по адресу такому-то». То есть, когда речь идет об аресте конкретного имущества, а не об аресте всего имущества, принадлежащего должнику.

В таких ситуациях пристав направляет в ГИБДД или в органы Росреестра Постановление об аресте конкретного имущества, и ему все равно кому именно это имущество принадлежит.

Вот только в такой ситуации собственник имущества может оспорить арест и признать его незаконным по тем основаниям, что он не является должником, и, соответственно, его имущество не может быть изъято в счет погашения чужого долга.

Итог: Снятие ареста с имущества судебными приставами, если он уже наложен и зафиксирован актом описи и ареста — дело нереальное.

Если говорить о полномочиях пристава, то они достаточно широки, что и дает им право совершать такие пограничные поступки. Но, сейчас я научу Вас с этим бороться.

Приставы описали чужое имущество

В подобных случаях единственным правильным действием будет снятие ареста с имущества в судебном порядке. Для этого существует специальная процедура — судебный спор, который можно инициировать, подав в суд иск об освобождении имущества от ареста или, все же правильнее он называется «Исковое заявление об исключении имущества из акта описи и ареста».

Как раз то, о чем я говорил выше — мы не оспариваем арест и не признаем его незаконным, мы только добиваемся исключения из описи имущества, которое не принадлежит должнику.

Как исключить имущество из акта описи ареста

Чтобы понять как действовать, на что ссылаться и что вообще делать, я предлагаю Вам воспользоваться моим рабочим образцом иска, который неоднократно проходил проверку в судах. Честно скажу, в таких делах побеждать удается не всегда, так что будьте к этому готовы, но настраивайтесь на победу, естественно.

____________ суд г. _____________

Истец: ____________________________

Ответчик: ___________________________

Третье лицо: Служба судебных приставов

Сумма иска: __________ рублей

Госпошлина: _________ рублей

Исковое заявление

об исключении имущества из акта описи и ареста

Решением ________ городского суда от __________ года по гражданскому делу № __________ по иску _____________, с меня была взыскана задолженность по договору займа в размере _______ (_______________) рубля.

___________ года ___________ отделом судебных приставов на основании исполнительного листа № ___________ было возбуждено исполнительное производство № ______________.

____________ года судебным приставом исполнителем ___________ отдела СП ___________ был осуществлен выход по месту моей регистрации по адресу: ________________, где в моем присутствии была произведена опись имущества, находящегося в квартире. В Акт о наложении ареста (описи имущества) от __________ г. было включено следующее имущество:

___________________________________;

___________________________________;

___________________________________;

___________________________________.

Вместе с тем, считаю, что часть имущества, описанного судебным приставом исполнителем, подлежит исключению из Акта описи и ареста, поскольку является имуществом, без которого должник не может обойтись в быту.

Так, собственниками квартиры, находящейся по адресу: _____________, являются в равных долях (по 1/3): я, ______________ и ______________. Соответственно, все имущество, находящееся в квартире принадлежит не мне одному, а нам троим в равных долях.

Кроме того, арестованное и описанное судебным приставом исполнителем имущество необходимо для нормального существования и деятельности не только мне, но и членам моей семьи, поскольку большая часть имущества, включенного в Акт, является предметами обычной домашней обстановки и обихода, на которые не может быть обращено взыскание.

Статья 446 ГПК РФ устанавливает виды имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Закрепляя перечень видов такого имущества, данная статья гарантирует должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, и выступает процессуальной гарантией социально-экономических прав этих лиц.

Поскольку законодатель четко не разграничил виды имущества, относящегося к предметам обычной домашней обстановки и обихода и к предметам роскоши, суду надлежит определять критерии, исходя из конкретной ситуации и конкретного дела.

Так, к предметам обычной домашней обстановки и обихода, в частности, обычно принято относить мебель для сна и отдыха (кровати, диваны, кресла), для хранения (платяные шкафы, серванты, книжные полки, стеллажи), для работы и домашних дел (столы, стулья, табуретки, трюмо); осветительные приборы (потолочные, настенные, настольные и напольные светильники), сантехнику (смесители, ванны, раковины) и иное домовое имущество (входные и межкомнатные двери, окна), а также постельные и банные принадлежности, кухонную утварь, чистящие и моющие средства, и иные подобные вещи.

Считаю, что следующее имущество является предметами обычной домашней обстановки и обихода и подлежит освобождению от ареста. Так:

— телевизор _______ серебристого цвета с пультом д/у, в рабочем состоянии, б/у, предварительной стоимостью 500 рублей необходим мне и членам моей семьи, чтобы следить за новостями и получать иную необходимую информацию;

— диван бежевого цвета с обивкой, состоящей из кожи, с потертостями и царапинами, б/у, предварительной стоимостью 4 000 рублей необходим мне и членам моей семьи в качестве места для отдыха;

— указываете реквизиты арестованного имущества, как оно указано в акте, и далее, на моем примере, описываете почему это имущество должно быть исключено ————

Общая стоимость указанного имущества, определенная судебным приставом исполнителем в акте, составляет ________ (______________) рублей.

Таким образом, считаю, что находящиеся в квартире ______________нельзя признать предметами роскоши. Данные предметы являются необходимыми для нормального существования и деятельности, в связи с чем, должны быть отнесены к предметам обычной домашней обстановки и обихода, на которые в силу требований ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьей 446 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Освободить от ареста и исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от _____________ года, составленного судебным приставом-исполнителем _____________ отдела судебных приставов ____________ по исполнительному производству № __________ в отношении меня следующее имущество:

1.

2.

3.

4.

Приложение:

  1. Копия акта о наложении ареста (описи имущества) на 4 л. в 1 экз. (для суда)
  2. Квитанция об оплате госпошлины на 1 л. в 1 экз (для суда)
  3. Копии искового заявления по количеству сторон.

Дата ______________________ /ФИО/

Иск об освобождении имущества от ареста — Подсудность

Такие иски рассматривает районный (городской) суд общей юрисдикции по месту проведения исполнительного производства.

По срокам, рекомендую не затягивать, как только получили на руки копию акта описи и ареста — готовьте иск и подавайте его в суд. Если Вы заранее подготовились к визиту пристава, у Вас все доказательства уже должны иметься в наличии, так что нечего тянуть.

Да, и надеюсь, Вы понимаете, что с таким иском в суд должен обращаться не должник, а собственник имущества!

Иск об освобождении имущества от ареста — Госпошлина

Минус этого спора заключается в том, что Вам придется заплатить госпошлину за рассмотрение дела. Размер госпошлины регулируется статьей 333.19 Налогового кодекса РФ (Часть 2), и рассчитывается как за подачу иска имущественного характера. Статью я Вам подсказал, дальше Вы сами рассчитайте. Да, расчет нужно производить от суммы имущества, которая установлена приставом в акте, и, понятно, суммируйте только то имущество, которое Вы хотите исключить из акта.

К примеру, пристав арестовал 10 предметов по 1000 рублей каждый, на сумму 10 000 рублей. Вы хотите исключить из акта 5 предметов, соответственно, цена Вашего иска будет 5 000 рублей, и от нее Вы рассчитываете размер госпошлины. Ну это уже совсем на пальцах, для наглядности.

И, на закуску, несколько примеров судебной практики. Это крохи, конечно, но они помогут Вам составить полноценную картину такой процедуры.

Частенько суд отказывает в исключении имущества из акта описи и ареста

Пример: Апелляционное определение Ростовского областного суда от 19 декабря 2013 г. по делу № 33-16022/2013.

Истец указала, что судебный пристав по ошибке описал принадлежащее ей, а не должнику, имущество. В качестве доводов она сослалась на то, что с супругом не проживает, кроме того, между ними было составлено соглашение о разделе имущества, согласно которому описанное приставом имущество было передано ей в собственность, но просто какое-то время хранилось по месту жительства мужа, то есть, должника.

Суд первой инстанции, а затем и апелляция отказали истице в исключении имущества из акта описи и ареста по следующим причинам:

  • В соглашении о разделе имущества было перечислено только то имущество, которое арестовал пристав;
  • Ранее супруги уже производили раздел имущества в судебном порядке, но тогда речь шла только о разделе автомобиля и какое-либо другое имущество супруги в суде не делили.

Так что делайте выводы:

  1. Если уж делите имущество в суде, то делите все, а не самое крупное и ценное, иначе потом будет невозможно доказать, что вы поделили и остальное имущество.
  2. Если Вы составляете соглашение о разделе имущества, которое, кстати, с 2016 года обязательно составляется в нотариальной форме, я рассказывал об этом здесь, то включайте в соглашение все имущество, а не только то, которое предположительно может арестовать пристав.
И, конечно, положительная практика

К примеру, апелляционное определение Курского областного суда от 3 декабря 2013 г. по делу №33-2824-2013.

Фабула стандартная: истец обратился в суд, просил исключить из акта имущество, мотивировал свое требование тем, что арестованное имущество принадлежит не должнику, а самому истцу на основании договора дарения. Причем, на момент ареста, судебному приставу-исполнителю был предъявлен договор дарения и акт приема-передачи к нему, согласно которым спорное имущество должник подарил своему сыну (истцу по делу).

Суд первой инстанции принял решение об исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) вышеуказанного имущества, поскольку данное имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу. Апелляционная инстанция с такими выводами согласилась и решение было оставлено в силе.

Что это нам говорит: договор дарения имущества, заключенный в простой письменной форме, может спасти Ваше имущество, если Вы оформите и подпишете его до того как к Вам домой придет пристав. И обязательно проследите затем, чтобы пристав включил этот договор в акт описи и ареста. Настаивайте на этом. И тогда в суде у Вас будут хорошие шансы на победу.

Приставы пришли описывать имущество что делать

Традиционно подведу итог. Судебной практики по таким спорам существует достаточно много, соотношение положительной — отрицательной примерно равно 50 на 50. Я привел лишь два примера, чтобы не засорять эфир всеми этими решениями и определениями. Мои рекомендации уже содержат обобщение всех тех судебных актов, которые выносились судами за последние 3 года. Готовьтесь к визиту пристава заранее, оформляйте передач имущества письменными документами, а идеале прибегайте к услугам нотариуса, и, если возникнет такая необходимость, используйте мой образец искового заявления. Всем удачи! Только она и поможет в этой неравной борьбе.

Категория: Судебные приставы


КОММЕНТАРИИ


Прежде чем задать вопрос, прочтите комментарии возможно, Ваша тема уже обсуждалась


  • Здравствуйте. Я проживаю в квартире дочери. Имущество, находящееся в квартире принадлежит ей за небольшим исключением. Доходов не имею. Как быть, если не на все имущество дочери нет документального подтверждения. Живу в квартире одна. В отношении меня открыто исполнительное производство как наследнице поручителя моего умершего мужа. Как защитить имущество дочери. У меня из имущества по наследству осталась заложенная недвижимость в том же банке, который и предъявил исполнительный лист, но по другому кредиту.

    [Ответить]

    Тимофей Васильев Ответил:

    договор найма жилья с описью имущества, которое в нем находится. Это даст вам шанс.

    [Ответить]

  • Виктор - 26.10.2016 из 6:03 дп

    Приведенное исковое заявдение — это какой-то трэш. С одной стороны, оно составлено от имени должника, с другой, ответчиками по такому иску должен быть взыскатель и должник. Таким образом, в данном случае истец и ответчик совпадают. Как такое возможно?

    [Ответить]

    Тимофей Васильев Ответил:

    Виктор, кто Вам право дал на такие категоричесие оценки? Вы практикуете? Вы адвокат? Вы хоть одно дело подобное провели? Я объясню проще: исключение имущества из акта описи и ареста — это самостоятельный иск, который рассматривается в рамках отдельного дела, а не в связке с делом о взыскании долга по результату которого возбуждено испол производство. Опять же, в большинстве случаев в таких делах истец — не должник, а собственник имущества, то есть, третье лицо, у которого нет обязательств перед взыскателем по испол производству. Этот иск неоднократно проверен на практике, и у судов к нему вопросов не возникало. И опять же, я даю усредненный обобщенный образец, естественно, содержание в каждом конкретном деле может отличаться.

    [Ответить]

  • В данном иске заявитель указывает, что с него была взыскана денежная сумма, в связи с чем и была произведена опись его имущества. Следовательно, собственник арестованного имущества является должником. Спор о принадлежности имущества отсутствует. В качестве основания иска указывается 446 гпк. По смыслу данной статьи правом обращения в суд обладает собственник-должник. Если собственник арестованеого имущества не является должником, то исключение из описи должно происходить на основании 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», а не по 446 гпк. По 446 заявления об отмене ареста рассматриваются по правилам обжалования действий судебного пристава, а не как самостоятельное требование. К тому же не понимаю, почему из права совместной собственности на квартиру вытекает право совместной собственности на имущество, находящееся в нем? Разве что, если таких собственников двое, они супруги, и все имущество совместно нажитое. Что касается моего опыта проведения подобных дел, то не только проводил, но и являлся и являюсь участником исполнительного производства. Один раз это дело выйграл, второй проиграл. Причем в отношении одного и того же спорного имущества. Два судьи из кабинетов напротив — два противоположных решения. Так и у Верховного суда — в начале и в конце года две противоположных позиции. В настоящее время в Верховном суде решается вопрос о принятии моего заявления к рассмотрению.

    [Ответить]

    Тимофей Васильев Ответил:

    Приятно говорить с умным человеком, Виктор. Просто большинство гневных комментариев, как правило, ничем не обоснованы.
    Да, в моей статье приведен пример обращения самого должника в суд. И таких дел хватает. Суть в том, чтобы доказать суду, что арестованное имущество является предметами домашнего обихода и не подлежит описи и аресту. И не идет об оспаривании действий пристава, иначе мы бы пошли в суд по КАС а не по ГПК. Но мы же не оспариваем действия пристава и не говорим о том, что он незаконно включил то или иное имущество в акт описи. Мы просим суд исключить часть имущество, поскольку считаем, что оно не может быть арестовано. Как бы то ни было, у меня есть такая практика, и она более или менее работает.
    Тем лучше что и у Вас есть практика по подобным спорам. Тут с Вами соглашусь, что позиции судов полярно разные по одной и той же категории споров, в данном случае по исключению имущества. Как по мне, так более выигрышная позиция у собственника — третьего лица, который просит исключить имущество, не принадлежащее должнику.

    Резюме. В последнее время подобные споры для меня актуальность потеряли, поскольку это время, это непредсказуемый результат. На сегодняшний день эффективнее работает выкуп у пристава арестованного имущества третьим лицом за цену, указанную в акте описи и ареста. Все честно: имущество получает нового хозяина, деньги идут на погашение дола, то есть, взыскателю.

    [Ответить]

  • Виктор - 26.10.2016 из 1:41 пп

    Интересно услышать мнение практикующего специалиста. Видимо у меня опыта в подобных спорах меньше, чем у Вас. В настоящее время размышляю о том, какой все-таки выбрать способ защиты имущества должника. И я, напротив, склонялся к 446, т. к. в случае со 119 нужны железобетонные доказательства принадлежности имущества третьему лицу. Такими доками может быть, например, квитанция из магазина с указанием покупателя, или договор купли продажи из того же магазина, заверенный печатью продавца, гарантийный талон на имя покупателя и т.д. А если такие доки отсутствуют, то необходимо заключать соглашения с афилированным лицом задним числом, а это чревато недоверием суда и призанием таких соглашений мнимой сделкой. Что касается 446, то в случае наличия в семье малолетних детей, условия о единственности экземпляров имущества и прочих критериев необходимости такого имущества для должника и членов его семьи, я полагал, шансов на успех больше. Что касается выкупа у пристава — интересный подход. С каким дисконтом обычно получается выкупать?

    [Ответить]

    Тимофей Васильев Ответил:

    Все правильно, чтобы третье лицо доказало принадлежность к нему арестованного имущества, доказательства нужны очень убедительные, к примеру, нотариальные соглашения или договоры, или договоры купли-продажи, кредитные договоры на покупку имущества. Поскольку практически все сделки, совершенные в простой письменной форме подвергаются в суде сомнению.
    При наличии малолетних детей в семье, действительно есть больше шансов сохранить и стиралку, и кухню, и даже телевизор. Когда-то попадалась такая практика.

    Выкуп у пристава происходит ровно по той стоимости, которая указана в акте описи и ареста. Случаи, конечно, разные бывают, но в основном это сильно заниженная от рыночной стоимость. Вот по ней и выкупаем.

    [Ответить]

  • Виктор - 27.10.2016 из 6:23 дп

    И все-таки я не сторонник заигрывания с властями. Везде кумовство, блат, злоупотребление полномочиями — надоело. Закон, и ксива становятся скорее средством ограбления и угнетения, нежели средством защиты. Судебная практика, которая зачастую не учитывает конкретных обстоятельств дела, преобладает над законом. Поэтому стараюсь занимать принципиальную позицию, хотя заключить сделку с представителем власти зачастую гораздо проще и эффективнее.

    [Ответить]

  • Здравствуйте, помогите, пожалуйста. Приставы забрали имущество из-за долгов старшего брата, который прописан в квартире, но не проживает в ней с 1995 года, т.е. имущество не его. Как поступить в данной ситуации? На имущество, точнее бытовую технику есть только паспорта, на телевизор еще чек, но без фамилий. В квартире проживают я, мой муж (он не прописан и всю технику покупал он), младший брат и мой сын 5 лет. Технику забрали, на руки никаких документов не дали. Я так понимаю необходимо подать исковое заявление в суд и предоставить доказательства того, что брат не проживает с нами?

    [Ответить]

    Тимофей Васильев Ответил:

    Дарья, сначала Вы должны обратиться к приставу и взять у него копию акта лписи и ареста. Дальше у Вас 2 варианта. 1. Выкупить это имущество у пристава по той цене, которую он указал в акте, 2. обратиться в суд с заявлением об освобождении имущества из акта описи и ареста. В этом случае Вам нужно будет доказать а) что брат не проживает у вас давно (показания свидетелей, представителя ТСЖ или УК, участковый), и б) что имущество покупалось Вами (договоры, паспорта, чеки, квитанции и т.д.).

    [Ответить]

Нужен быстрый и развернутый ответ - рекомендую:



Правила комментирования!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *